Ngành công nghiệp đỗ xe Thái Lan đang ở giai đoạn chuyển đổi quan trọng từ mô hình truyền thống sang mô hình thông minh và tự động, và sự phát triển của nó thể hiện năm đặc điểm sau:
Đặc điểm ngành
1. Mâu thuẫn giữa cung và cầu lộ rõ, nguồn lực đỗ xe đô thị khan hiếm
- Số lượng ô tô ở các thành phố cốt lõi như Bangkok đã vượt quá hàng triệu, nhưng nguồn cung chỗ đỗ xe thiếu nghiêm trọng, dẫn đến tình trạng đỗ xe trái phép tràn lan bên đường và hiệu quả giao thông thấp.
- Diện tích đường bộ ở Bangkok chỉ chiếm 8% tổng diện tích đô thị, thấp hơn nhiều so với Tokyo (23%) và New York (32%). Sự khan hiếm nguồn tài nguyên đất đai đã thúc đẩy nhu cầu về các tòa nhà đỗ xe và hệ thống đỗ xe tự động.
2. Bãi đỗ xe thông minh bắt đầu nhanh chóng và tốc độ thâm nhập công nghệ tăng nhanh
- Hệ thống đỗ xe thông minh đã được triển khai ở-trung tâm mua sắm cao cấp, tòa nhà văn phòng và dự án dân cư, sử dụng các công nghệ như IoT, AI, nhận dạng biển số xe và thanh toán APP.
- Hệ thống đỗ xe bán tự động sẽ chiếm thị phần lớn nhất vào năm 2022 do chi phí thấp và bảo trì dễ dàng, phù hợp với các dự án có quy mô-vừa và nhỏ.
3. Chính sách và huy động vốn
- Chính phủ đã đưa ra chiến lược "Thái Lan 4.0" nhằm khuyến khích xây dựng thành phố thông minh và thu hút vốn xã hội vào lĩnh vực cơ sở hạ tầng đỗ xe thông qua trợ cấp tài chính, ưu đãi thuế và mô hình PPP.
4. Sự hình thành bước đầu của chuỗi công nghiệp
Thị trường chủ yếu bao gồm ba loại thực thể:
- Nhà cung cấp thiết bị (chẳng hạn như nhận dạng biển số xe, cổng, camera);
- Nhà cung cấp giải pháp (tích hợp hệ thống, phân tích dữ liệu);
- Nhà cung cấp dịch vụ vận hành (quản lý bãi đậu xe hàng ngày).
5. Phục hồi mạnh mẽ sau đại dịch nhờ nhu cầu thương mại
Dịch bệnh khiến việc xây dựng đình trệ, nhưng thị trường sẽ phục hồi từ năm 2023, được hưởng lợi từ sự phục hồi của du lịch, mở rộng khách sạn (như kế hoạch thêm 100 khách sạn của Radisson) và xây dựng cao ốc văn phòng (như One Bangkok, Dusit Central Park).